Driftsättning och underhåll av eldstad. 

Alla kostnader som uppstår i samband med driftsättning av eldstaden och framtida underhåll faller på bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen kan när som helst ifall behov uppstår eller andra omständigheter som föreningen inte råder över vara tvungna att stänga av eldstäder permanent eller på obestämd framtid.

När du funderar på om du ska driftsätta din kakelugn är det några viktiga saker att tänka på och några steg i processen som måste genomföras för att det ska bli ett säkert och bra resultat.

Men först bör du fundera på om det verkligen är nödvändigt med tanke på miljön och att dina grannar i närmaste omgivning kan får in rök i sina lägenheter via ventilation och spaltventilerna i sina fönster vilket är direkt ohälsosamt och något som är svårt att värja sig emot.

Om du ändå tänker driftsätta din eldstad så det första du behöver göra är att begära tillstånd av styrelsen.

Får du tillstånd från styrelsen så är nästa steg att lämna in en bygganmälan till stadsbyggnadskontoret.

Där ska du på ett tydligt sätt gärna med ritningarna till hjälp som finns på vår hemsida markera vilken eldstad som ska driftsättas.

Behövs det byggas upp en ny skorsten igenom yttertaket eller något annat större ingrepp som till exempel göra förändringar i bärande konstruktioner måste man lämna in en ansökan om bygglov till stadsbyggnadskontoret och få den beviljad innan du kan fortsätta.

Sedan lämnar styrelsen in uppgifter till Stockholms 2:a sotningsdistrikt så att eldstaden blir registrerad och kan sotas vart tredje år.

Stockholms 2:a sotningsdistrikt ombesörjer även en brandskyddskontroll vart sjätte år.

Sotning och brandskyddskontroll ansvarar fastighetsägaren för, det vill säga föreningen men kostnaderna faller som tidigare sagts på bostadsrättsinnehavaren.

Därefter kan du själv anlita en behörig entreprenör som i samråd med styrelsen /fastighetsgruppen ifall större ingrepp krävs, driftsätter och utför nödvändiga trycktester och slutbesiktning.

Lämna till sist in kopior på all dokumentation, inklusive ritningar samt slutbesiktningen till styrelsen för arkivering.
Kom ihåg att all dokumentation rörande eldstaden ska följa lägenheten vid försäljning av bostadsrätten.

 

https://bygglov.stockholm/

http://www.sotarenstockholm.nu/