Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten.
Vad som är bostadsrättsinnehavarens skyldighet att underhålla framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas bl.a. lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner och ytterdörrar och radiatorer. Om något går sönder är du skyldig att se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Vattenskador kostar mycket pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.
Varje bostadsrättsinnehavare är skyldig att ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t.ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Väsentliga förändringar kräver dock styrelsens tillstånd. Med väsentliga förändringar avses ingrepp i bärande konstruktion, ändringar av vatten, avloppsledningar eller sådant som skulle kunna vara till påtaglig skada för föreningen. Ibland kan det också behövas bygglov för att utföra vissa åtgärder i lägenheten.
Öppna en ytterdörr till för dig som bor i gatuhuset?
Smidig lösning för dig med tonårsbarn till exempel men det fungerar nog bäst ifall du redan flytta ditt kök.
Sök tillstånd av styrelsen och invänta svar innan du sätter igång.
Informera dina grannar om den bullerstörning som kan tänkas uppstå i samband med ingreppet och att städa trapphuset efteråt.
Tänk också på att du bär alla kostnader själv för hela ingreppet som till exempel lås gångjärn brevlådor m.m.
Fattas något eller behöver något åtgärdas i kringliggande bjälklag, golv, trösklar eller väggar står du också själv för den kostnaden.
Om ingreppet inte kan fullföljas av någon anledning ska den gamla installationen återställas till ursprungligt skick.
Du ansvarar alltså själv för att slutföra eller återställa väggen och ytskiktet i trapphuset.
Låssnabben är behjälpliga och har redan erfarenhet av just det här men det finns även andra aktörer på marknaden.
Hänsyn i samband med renovering
I samband med renovering och ombyggnad så uppstår alltid frågor om byggsopor, stök och smuts i trapphusen.
Byggsopor och annat får inte ställas i portarna annat än tillfälligt på grund av att det är utrymmningsvägar i händelse av brand.
Medlemmar anvarar själv för bortforsling av sitt avfall, använd gärna byggsäckar och se till att porten grovstädas efter dagens arbete.
En grundligare städning när arbetet är avslutat är en självklarhet, sopning, våttorkning av golv och fönsterbräden kanske också behöver man torka av väggar, trappräcken och dörrar.
Den ordinarie veckostädningen omfattar inte byggstädning.
|